新闻资讯

高房价“软肋”被击中?黄奇帆揭露房地产真相

来源:admin日期:2020/08/01

近年来,一直有人说房价已经顶到了天花板,势必会要降下来。如今国家正在大力调控楼市,有关房地产市场的消息在网上“不胫而走”,人们都在高喊房价将要大跌。当然不管房价涨跌如何,我们都应该理性看待房地产。

关于房价问题,在当今的社会环境下,专家们纷纷站出来回答。一些专家说房价会上涨。最近,关于“第六次买房时机”的消息在网上广为流传。自2000年以来,我们经历了非典、次贷危机和银行紧缩等。因此,一些专家说,现在是买房的好时机!但真的是这样吗?专家可曾有仔细考虑过吗?事实上,很多企业家也都表达了自己的观点,但能说到点上的却没有多少人。有些人提出了很多建议,但都很难实现。

事实上,我们需要知道为什么现在的房价这么高。如果我们认为这是炒房客的问题,那就大错特错了。说实话,我国的炒房客不到1%,他们没有能力改变整个国家的房价。因此,房价高企还有其他原因。我们都知道,现在买一套房动辄就要上百万,很多人没有钱就去银行贷款,房价高银行吃的利息就业多。其次,高房价的背后也与上市公司有着一定关系。

近日,专家黄奇帆发表了自己的看法,他认为房价高的原因是因为地价高。现在的房价一般可以达到土地价格的两倍左右,也就是说房子的总成本的50%是土地价格,其余的50%包括了建设成本、开发商利润、中间利润等。黄奇帆认为,炒地皮是高房价的软肋。如果能控制住住地价,就可以直接打击房价高企的要害,稳定房价。不得不说,如果想打压高房价,还是得对症下药,而黄奇帆的“良方”也是有根据的。

事实上,在黄奇帆之前,也有业内人士针对高房价提出了解决方案,比如提出房产税、空置税等。然而,这些解决方案如果想要实现,还需要很长的路要走。目前,房产税和空置税已经被提出来讨论。我相信,在不久的将来,这些措施将会得到全面实施,并将进一步抑制高房价。

然而,黄奇帆表示,中国房地产市场不会大幅下跌,因为它已经进入了一个稳定发展的阶段。无论是大幅上涨还是大幅下跌,都不利于房地产的发展。现在,我们应该把“稳定”放在第一位。即使想降低房价,也应该稳步下降。而这几个月房企开启抛售潮和降价潮,目的就是为了回流资金,减少负债。当然,还有一个原因,随着国家调控力度不断加大,房地产的钱没有以前那么好赚了。

在过去的十年里,房企已经赚了很多钱,根本就不想赚现在的钱。所以他们想降价,将现有的房子全部抛售,然后套现。不过现在政策虽然不让上涨,但是也不会让其大跌,所以房企根本没法降价。所谓的房地产降价,其实就是给自己让利,最后一波做到不亏本就等于是完美收场了。此外,许多房地产企业开始多元化,恒大就是一个例子。

高房价确实是我们不希望看到的,它也确实让一部分人先富起来,这使得很多人前赴后继,趋之若鹜。但房地产这块大饼早已经被瓜分完,之后想要进入的人只能吃掉剩下的碎渣。就目前情况而言,房价不太可能出现大幅上涨或下跌,这也是国家不希望看到的。作为普通人,我们应该理性地看待房地产市场的发展。相信在国家的一系列政策下,每个人都将更容易买到房子,人们的购房压力也会日益降低!

0
首页
电话
短信
联系